辦理條件

建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。 
 

一級資質標準 

1、 企業資產 

凈資產 1 億元以上。 

2、 企業主要人員 

（1）建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。 

（2）技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。 

（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。 

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。 

3 、企業工程業績 

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 

（1）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18-24 層的民用建筑工程 2 項； 

（2）高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80-100 米（不含）的構筑物工程 2項； 

（3）建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬-3萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項； 

（4）鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27-30 米（不含）（或鋼結構單跨 30-36 米（不含））的建筑工程2 項。 

二級資質標準 

1、 企業資產 

凈資產 4000 萬元以上。 

2、 企業主要人員 

（1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。 

（2）技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。 

（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。 

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。 

3、 企業工程業績 

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 

（1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8-11 層的民用建筑工程 2 項； 

（2）高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50 米（不含）的構筑物工程 2 項； 

（3）建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 0.6 萬-1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項； 

（4）鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18-21 米（不含）（或鋼結構單跨 21-24 米（不含））的建筑工程2 項。 
 

 三級資質標準 

1 、企業資產 

凈資產 800 萬元以上。 

2、 企業主要人員 

（1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。 

（2）技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。 

（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。 

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。 

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

資產不夠、人員不足怎么辦？

承包范圍

承包工程范圍 

1 、一級資質  

可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工： 

（1）高度 200 米以下的工業、民用建筑工程； 

（2）高度 240 米以下的構筑物工程。 

2、 二級資質 

可承擔下列建筑工程的施工： 

（1）高度 100 米以下的工業、民用建筑工程； 

（2）高度 120 米以下的構筑物工程； 

（3）建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程； 

（4）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。 

3、 三級資質 

可承擔下列建筑工程的施工： 

（1）高度 50 米以下的工業、民用建筑工程； 

（2）高度 70 米以下的構筑物工程； 

（3）建筑面積 1.2 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程； 

（4）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。 

注： 

1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。 

2.建筑工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。 

3.單項合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資質企業承擔。

所需材料

1、《營業執照》副本復印件
2、企業章程復印件（含原企業和新企業辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件
3、標準要求的主要設備購置發票
4、經省級注冊管理部門批準的注冊建造師注冊材料
5、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證、學歷證明復印件
6、技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書
7、技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件
8、技術負責人基本情況及業績

費用及周期